关于退房违约金、车位及定金方面的计算法则，需要遵循合同中的具体约定，同时也要依据相应的法律法规。
在确认违约金数额时，需秉承约定优先的原则进行执行。
因此，若合同已就违约事项做出清晰约定并明确了违约金金额，则应按照双方约定进行赔偿;
反之，若无此约定，我们将依照国家相关法律法规进行裁决。
通常，若未设定违约金对应的百分比，一般来说，最高赔付比例不会超出百分之三十。
对于双方皆有责任的场合，我们会按照各自的过失大小承担相应的违约责任。
此外，约定的违约金若低于实际损失，人民法院或仲裁机构可凭当事人的申请对其进行相应增加;
而当约定的违约金远远高出实际损失时，同样也可以凭借当事人的申请适度调整。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。