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问题 签了房屋合同后还能反悔吗
分类 合同事务-合同违约
解答
律师解析:
若经双方共同商议达成一致意向,本合同即可协议解除,然而,由于违约方所实施的行为构成违约事实,故须为此承担相应的法律责任。
在合同条款中预先规定了违约金事项时,则必须依据约定金额进行支付。
需要注意的是,若原本约定的违约金数额较低,低于实际给自身带来的损失,人民法院或仲裁机构有权依据公平原则,考虑个人请求,作适当上调。
反之,当违约金数额过于高于实际损失之时,同样,人民法院或仲裁机构也可依请求而对其进行适度降低调整。
至于未作事先约定违约金之事由,则应当依照实际损失的情况,对违规者追究违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/22 15:23:26