问题 | 不是本人签字的定金合同有效吗 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,若定金合同并非由本人亲自签字,其有效性存在疑问。
依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当当事人运用合同书形式来订立合同之时,从当事人全部签名、盖章或者按指印的那一刻起,合同便宣告成立。 倘若定金合同并非本人所签,那就极有可能出现合同并未成立的状况,这样一来,自然就谈不上合同的有效性了。 然而,倘若有确凿的证据能够证明签字人获得了本人的授权,又或者本人在事后对该合同予以了追认,那么此种情况下的定金合同便有可能是有效的。 所以,我们不能一概而论地认定不是本人签字的定金合同就必然无效,而必须结合具体的实际情况进行细致的分析和判断。 比如,要查看签字人的授权文件、与本人的沟通记录等相关证据,以确定签字人的行为是否代表了本人的意愿,从而准确地判定定金合同的有效性。 案情回顾: 小朱与小李签订了一份定金合同,小朱交付了定金,但合同上小朱的签名是小胡代签的。小李认为合同已成立且有效,小朱则认为不是自己签字合同应无效,双方就定金合同是否有效产生争议。 案情分析: 1、按照《中华人民共和国民法典》规定,合同需当事人签名、盖章或按指印才成立。若单纯从非本人签字看,此定金合同有不成立从而无效的可能。 2、若小李能提供小胡有小朱授权的证据,或者小朱事后追认该合同,那么此定金合同也可能是有效的。 |
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