买卖非法建筑物的合同是无效的。
非法建筑物本身就不具备合法的产权，这就意味着它不符合法律所规定的交易条件。
从法律层面来看，根据《民法典》的规定，凡是违反了法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为，都是无效的。
而买卖非法建筑物这一行为，显然是违背了相关的法律法规的。
这样的行为不仅损害了公共利益，也扰乱了社会秩序。
这种合同从一开始就没有任何法律约束力，无论是买方还是卖方，都不能凭借该合同去主张自己的权利。
购买方根本无法获得建筑物的合法所有权，也不能通过这个合同获取到任何合法的权益。
并且，购买方还极有可能会面临法律责任。
因此，为了避免给自己带来不必要的麻烦和损失，大家一定不要参与到买卖非法建筑物的行为当中去。
我们应当始终遵守法律法规，维护社会的公共利益和正常秩序。