若贵司之业主拖欠款项而不予偿还，倘若向法庭提起诉讼，可能最终获得的判决是令该业主归还所欠之债款。
倘若业主动辄拒不执行法庭之判决，则债权人享有申请强制执行之权利；
如若业主未能按照执行通知书的要求履行法定义务，根据相关法律法规，人民法院有权力对其进行账户查询、资产扣押、资金冻结以及财产转移等措施，以确保债权人之合法权益得以维护和落实。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。