离婚前产生的债务，倘若属于夫妻共同债务的话，在离婚之后就需要由夫妻双方一同来承担。
像那些用于夫妻一起生活，像是日常开销、购买家庭用品等，以及共同经营生意等所形成的债务，都属于共同债务范畴。
说到房产方面，要是这处房产是夫妻的共同财产，在离婚的时候通常会进行平均分割。
双方可以通过友好协商来确定房产到底归谁所有，以及一方需要给另一方多少补偿金额。
要是双方协商不下来，那就可以向法院提起诉讼，法院会依据具体的情况来判决房产的归属，一般情况下会照顾到子女的利益、女方的权益以及无过错方的权益等这些因素。
而如果房产是一方在婚前的个人财产，那么在离婚的时候依然归这一方所有，另一方是没有权利去分割的。
不过，对于婚后夫妻双方一起还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
总而言之，在离婚的时候，债务和房产的处理事宜必须根据具体的实际情况，按照相关的法律规定来进行仔细的判断和妥善的处理，以确保各方的合法权益都能得到合理的保障。

案情回顾:

小朱和小李准备离婚。他们有一些债务，小朱认为是用于共同生活属于共同债务，小李则否认。他们还有一套房产，是小朱婚前购买的，婚后小胡和小李共同还贷。小朱认为房产应归自己，小李认为自己有权分割婚后还贷部分及增值部分，双方协商不成。

案情分析:

1、关于债务，若小朱能证明债务用于夫妻共同生活、经营等则为共同债务，双方需共同承担。
2、对于房产，因是小朱婚前个人财产，按法律规定，房产归小朱，但小李有权要求分割婚后共同还贷部分及相应房产增值部分。