一、二手房屋买卖流程
1、签三方协议;
2、签按揭意向书;
3、交齐所有按揭资料;
4、退件，补充资料;
5、出同贷;
6、完税、递件、过户;
7、交楼;
8、出房产证(可以从网上查到进程);
9、归档;
10、入押;
11、房管局出房产证 其他权利证(可以从网上查到进程);
12、银行领取其他权证
13、放款。
二、二手房屋买卖注意事项有哪些
1、检查签约主体的真实性。
2、明确双方违约责任。
3、标明付款、过户时间。
4、注明二手房相关费用的交接时间。
5、中介公司签订合同时的注意事项。
与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。
6、学会使用补充协议。
必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
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