通常来讲，具备贷款的房子是能够进行抵押操作的。
这其中有一些必须满足的条件。
首先呢，该房屋得已经办理了合法合规的抵押登记手续，这就像是给房子上了一道正式的“保险锁”，能保障抵押行为的合法性。
并且呢，贷款的银行也要同意借款人去进行二次抵押，就好像银行点头同意你可以再次利用这房子来获得资金一样。
要是房屋已经设定了抵押权，在进行二次抵押的时候，一定要特别注意，得确保原抵押权人的优先受偿权不会受到任何不良影响。
这就好比在一群人分蛋糕的时候，原抵押权人要先拿到属于他的那一份，不能让他们的利益受损。
同时呢，不同的地区以及不同的银行，对于二次抵押的规定其实是不太一样的。
有些银行可能对房屋的评估价值要求特别严格，必须得达到一定的标准；还有些银行可能对借款人的信用状况非常看重，要是信用不好可能就不让你进行二次抵押。
所以，借款人在打算办理二次抵押之前，一定要认认真真地去了解相关的法律法规，就像是学习一本重要的“指南”一样，还要和银行进行充分的沟通交流，把所有的事情都弄清楚，确保抵押行为是完全合法合规的，这样才能避免因为一些法律问题而给自己带来不必要的损失。
总之呢，贷款的房子在满足一定条件的情况下是可以进行抵押的，但整个过程一定要谨慎操作，时刻想着要保障好自己的合法权益。

案情回顾:

小朱有一套正在贷款的房子，想进行二次抵押。银行起初不同意，小朱办理合法抵押登记手续后再次申请，银行仍因对房屋评估价值及小朱信用状况存疑而犹豫，小朱认为自己符合条件，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱的房屋虽办理了合法抵押登记手续，但银行对于二次抵押有自主审核权，若银行认为房屋评估价值未达标准或小朱信用状况不佳，有权拒绝。
2、不同地区和银行对二次抵押规定不同，小朱应事先了解相关规定并与银行充分沟通，若强行要求抵押，可能因不符合银行要求而无法成功办理。