将房产抵押给个人作为担保措施，若在此期间债务人无法按照约定期限履行债务义务，则债权人通常不会采取立即索要房产的方式进行维权。
相反，他们往往选择通过法律渠道来保障自己的权益，其中包括通过抵押物拍卖、变卖等程序，以此获得相应的价款用于清偿债务。
在此过程中，若经拍卖、变卖所获得的款项超出了债务预估金额，那么多出的款项将依法退还给债务人；
而若数额不足以抵扣全部债务，债务人仍然有责任承担并清偿剩余的债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。