当夫妻双方解除婚姻关系之后，若房屋贷款尚未偿清，那么对该房屋进行抵押将会面临相对较为繁琐的程序。
首先，我们必须明确离婚协议中关于财产分配以及债务承担的具体条款。
假设房屋所有权归属于某一方，并且尚有未偿还的贷款，那么这名持有者需要与提供贷款的银行方面进行深入沟通，以期能够达成修改还款责任人的共识，并依法办理后续的相应手续。
在正式申请抵押之前，当事人亟须获得贷款银行的许可，原因在于，即便房屋的产权已经归属于某一方，但由于贷款未曾得到全部偿还，故而抵押权仍然掌握在银行手上。
除此之外，我们还需要充分评估房产的市场价值和未付清的贷款额度，为可能出现的风险做好应对措施。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。