若房产在设定抵押之后，由于各种原因导致无力承担债务的清偿责任，抵押权益持有者往往有权利依据法律规定对该抵押物实施处分行为，从而确保债权得以实现。
首先建议您积极地与抵押权益持有者进行商议，争取发现是否具有达成新的还款协议或者是相应地延长还款期限等可能性。
若是经过协商无果，抵押权益持有者便可能会考虑按照法律程序向法院申请拍卖该抵押物。
而拍卖过程中获得的款项将用以偿还负债，若是拍卖所得尚有余款，则会如数退还给资产所有人。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。