《中华人民共和国民法典》未曾明确规定在进行房产抵押时必须达到的最低参考价位。
实际上，房产抵押价值主要依靠抵押权人和抵押人之间的双方经合，或是根据专业评估机构所提供的评估报告来加以确定。
然而，在实际操作过程中，诸如金融机构等作为抵押权人，他们会对房产的抵押价值进行全面而深入的评估，这其中涉及到诸多复杂的因素，目的在于确保其债权能够得到有效的保障和实现。

《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。