银行在作为债权人向债务人发放贷款时，有权要求其或第三者提供相应的财产抵押作为担保措施。
债务人或第三方无需转移相关财产的占有权，仅需将该财产进行抵押登记手续，便可保障债务的顺利清偿。
若债务人无法按照预先协商设定的还款时间节点支付相应的债务本息，亦或是出现了约定好的实现抵押权的特定情况，银行有权对已办理抵押登记的财产享有优先受偿权利。
实践操作过程中，银行往往会要求债务人提供房产、汽车、土地使用权等具备价值的资产作为抵押物，或者委托第三方为借款提供连带责任担保。
除此之外，银行还可能要求债务人提供其他类型的担保手段，如由保证人为债务提供担保、动产质押等。
关于具体的担保要求及条件，银行会依据自身的风险评估结果以及贷款政策进行综合考虑后予以确定，并在与借款人签订的贷款协议中详细列明。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。