在现今制度下，只要划拨性质的房屋具备完备且有效的房产证，便可向相关金融机构申请抵押贷款服务。
对于以划拨形式获取的国有土地使用权，由承担抵押工作的当事人，在严格遵守法律规范及程序的前提下，委托具备专业土地估价资质的中介机构，对其价值进行谨慎而准确的地价评估。
在完成上述步骤之后，土地管理部门会就评估结果进行确认并批准抵押事宜，并按照法定标准以及实际需要，核定明确的出让金数额，待各个环节审批通过后，由抵押方与抵押权方签署正式的抵押合同。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。