在借贷关系中，借款人以其房屋财产作为抵押物，用以保障贷款人的合法权益和债权得以圆满履行，这是一项具有法律效力的行为。
在这种情况下，债务人需与贷款人签订相应的抵押协议，就抵押物和相关权利等做详细规定，以确保债权人在法律框架内实现其债券权利。
尽管选择何种财产作为抵押物并非强制性要求，但为了保障借贷合同的公平性和可执行性，推荐选择不动产物权作为抵押标的。
此外，只要所签订的抵押合同符合各项法律法规和公共秩序的要求，未有违反公认道德规范的情形，那么该抵押行为便会被认定为有效，依法对合同双方当事人均产生约束力。
因此，无论是债务人还是债权人，都需要严格遵守并切实履行已经签署的抵押协议条款和义务。

《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。