关于房产证作为抵押物以确保按时还款之事项，建议您务必在借款协议中明确借款金额、还款期限、利率计算方式以及房产抵押等重要条款。
同时，应前往当地房管部门办理相应的抵押登记手续，否则抵押权并不能有效对抗第三方（即无法实现对第三方权益的有效保护）。
若借款期满后未按期支付欠款，可依法向法院提起诉讼追讨欠款（请注意诉讼时效为三年）。
如对方仍拒绝履行债务，则可请求法院强制执行其名下的房产，通过拍卖所得资金优先偿付给您。
此外，还需关注房产价值是否超过所借款项总额，以及该房产上是否存在其他抵押或质押等可能影响权益的法律瑕疵。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。