若房产证并非属于个人姓名，则无法进行抵押贷款。这是因为房产证上所登记的并非个人所有权，因此不具备抵押贷款的资格。贷款仅能用于抵押个人合法拥有的财产。并且需注意，房地产抵押贷款的办理过程中，抵押人须亲自携带有效身份证件前往处理。
然而，在获得房屋所有人明确同意的情况下，可对其名下的房产进行抵押贷款操作。

《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。