在办理房产证抵押时，必须进行书面登记。一旦涉及到对房屋进行抵押贷款，那么请务必于当地住房和城乡建设委员会（简称“建委”）进行相应的抵押登记手续处理。在这个过程中，尽管不动产证仍然由抵押人自行妥善保管，但法律法规已经明文规定了为确保担保债务的顺利履行，债务人或第三方不得擅自转移财产的占有权，而是应将该财产作为抵押物提供给债权人。若债务人未能按照约定履行到期债务，或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情况，债权人则有权依据相关法律法规，对该抵押财产享有优先受偿的权利。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。