关于土地抵押贷款的规范操作程序如下：
首先，抵押人需向贷款银行递交完备的贷款申请文件，包括明示以相关土地使用权用作抵押担保的声明；随后，银行将针对该申请展开全面深入的调查与评估工作；紧接着，双方须依照法律法规规定签署正式的书面贷款协议及抵押协议；最终，待抵押登记手续顺利完成之后，贷款机构应尽快向借方支付相应的贷款款项。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。