在《中华人民共和国民法典》中明确规定，已设定抵押权的房地产证，若经抵押权人授权批准，可通过取消抵押权的方式来实现房地产所有权的转移。
在此过程中，抵押者需向借贷机构提供彼此间就房屋产权变更事宜达成并签署的书面协议，待借贷机构审查核实无误后方可进行过户操作；
此外，也可以寻求担保公司的协助，在结清所有欠款、领回房产证之后进行正式的变更过户手续。

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能够请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。