事实上，您大可不必申请他项权证，特别是针对一次性支付款项的房地产交易而言。
然而，对于所有权相关的问题，我们必须明确指出，他项权证乃由国家相关机构集中管理和核发的法定证书，其主要目的在于保障抵押权人或典权人的合法权益，且最终将由他项权利人自主执行。
因此，拥有并妥善保存此证书可以在必要时为您提供更多的法律支持与保障。

《房屋登记办法》第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。