对于已经办理了住房按揭贷款的房产,无疑是具备进行二次抵押贷款资格的。
实际上，众多银行业为此提供相应的金融服务，允许购房者再次申请二次抵押贷款。
然而需要注意的是，并非所有银行均接受此项业务，因此在进行二次抵押贷款申请时，您应优先联系原贷款机构，若无法获得许可，则可转向其它银行寻求帮助。
抵押，作为一种法律术语，通常是指抵押人与债权人之间通过签订书面协议确立约定，并不改变抵押财产的实际占有权，而是凭借此类财产作为债权的担保保障。

《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。