签订房产抵押合同要注意下列事项：
1.明确约定被担保的债权种类、数额。
2.明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
3.明确约定好违约责任及纠纷解决方式。
4.明确约定债务人履行债务的期限。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。