关于房屋业主因其渗漏造成电梯损坏而需进行赔偿之事宜，依据应为国家颁布之《物业管理条例》。
此外，供水、供电、燃气、热能供应、通讯、有线电视等各相关事业单位，亦须根据其法定职责，负起对各自所负责的物业管理区域内相应管路与设施设备维护保养的义务。
在正常情况下，若因维修、保养需求，部分单位可能会暂时征用或挖据道路、场地，但必须在使用后予以迅速恢复原貌，以保证公众利益不受侵害。

《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。