同居关系下的财产分割问题，是有明确的处理方式的，具体情况如下：
一、约定财产的分割
同居双方如果对财产有书面约定，比如专门签订了详细的财产协议，在协议中清晰地写明了各项财产具体的归属、使用方式以及在某些特定情况下的处置办法等内容。
那么，在进行财产分割时，就应当严格按照这份书面约定来执行。
这体现了双方在同居期间对财产问题的自主协商和约定，尊重了双方的意愿。
二、共同共有财产的分割
在同居期间，双方共同努力所获得的收入以及共同出资购置的财产，通常会按照一般共有财产来处理。
例如，双方共同出资购买的房产，可能一方出了大部分的首付，另一方在后续的贷款偿还中承担了较多份额；或者共同购买的车辆，双方在购车款的支付上有不同的比例。
这种情况下，财产分割一般会综合考虑双方的实际出资比例、对财产的实际贡献等多种因素，来确定各自应得的份额。
三、个人财产的归属
一方通过继承、受赠等合法途径取得的，并且明确规定只归其个人的财产，这些财产仍归该方个人所有，不参与同居期间的财产分割。
需要注意的是，与夫妻共同财产分割不同，同居关系财产分割更着重考量双方实际的出资情况以及对财产的贡献程度等。

案情回顾:

小朱和小李同居期间，有多处财产争议。双方曾签财产协议约定部分财产归属，但小朱认为某套共同出资房产应按协议全归自己，小李不同意。且对于共同购买的车辆，双方出资比例不同。此外，小胡赠给小李明确只归其个人的财产，小朱认为应分割。

案情分析:

1、对于有书面财产协议的部分，应严格按协议执行，这体现对双方意愿的尊重，所以房产应按协议确定归属，小朱主张有依据。
2、共同购买车辆，应综合考虑双方实际出资比例等因素确定份额，出资多的一方应相应多得。
3、小胡赠给小李明确归其个人的财产，应归小李个人所有，不参与分割。