解除同居关系协议书具备以下先决条件才能生效：
其约定内容须为自愿且真实充分；
参与协商的双方都必须受合法的行为限制，具有与之匹配的民事行为能力；
同时不得违背现行法律法规。
这就意味着，在双方同意结束共同生活，并且对涉及财产分配和未成年子女的监护权等问题持有明确共识之后，可以签署这份解除同居关系协议书。
至于那些未正式注册婚姻关系的伴侣，他们的解约过程更只需要经过双方的友好协商就能够完成。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款；
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。