以下是女方在争取孩子抚养权和财产方面的相关详细建议：
一、争取孩子抚养权
1.凸显抚养条件优势：稳定的收入是保障孩子生活质量的基础。
女方要有一份可靠的工作，收入能满足孩子日常生活、教育、医疗等各项开支。
良好的居住环境也很关键，比如居住在安全、安静且周边配套设施完善的小区，孩子能有舒适的生活空间和良好的学习氛围，这样能为孩子提供更优的生活和教育条件。
2.强调亲密关系：日常生活中，女方若更多地承担照顾孩子的责任，像陪伴孩子做作业、参加学校活动，了解孩子的兴趣爱好、心理状态等，就能在争取抚养权时展现出与孩子更深厚的情感联系，让法官看到自己更适合抚养孩子。
3.尊重孩子意愿（适用于八周岁以上）：与孩子耐心沟通，让孩子真实表达想法，争取孩子表明愿意跟随女方生活。
二、争取财产
1.明晰财产范围：清楚夫妻共同财产涵盖婚后双方的各类收入，如工资、奖金、投资收益等，以及购置的房产、车辆等大额资产。
2.收集财产证据：认真收集银行账户信息、房产产权证明等，确保在财产分割时有充分依据。
3.应对不良行为：若另一方有转移、隐匿财产行为，女方可主张其少分或不分财产。
离婚时，女方要积极准备证据，必要时寻求专业律师协助，维护自身和孩子权益。

案情回顾:

小朱和小李感情破裂准备离婚，在孩子抚养权和财产分割上存在争议。小朱作为女方，收入稳定且居住环境好，但小李称自己也能给孩子好条件。孩子已八周岁，其意愿成为争夺焦点。同时，小李疑似有转移财产行为，小朱缺乏相关证据。

案情分析:

1、在抚养权方面，小朱稳定的收入和良好居住环境是其争取抚养权的有利条件，日常对孩子的陪伴和与孩子的亲密关系也应重点强调，孩子若表明愿随小朱生活，对小朱争取抚养权更有利。
2、财产分割上，小朱需明晰财产范围，积极收集财产证据，若能证实小李转移财产，可主张让小李少分或不分财产。