抚养权的归属和房子的归属并无必然联系，它们遵循着不同的法律规则，下面为你详细阐述：
1.抚养权判定原则：
法院在判决抚养权归属时，始终将孩子的利益最大化作为首要考量因素。
在实际判定过程中，会综合多方面因素进行全面分析。
首先是父母双方的抚养能力，这包括经济收入、教育程度、职业稳定性等。
例如，一方有稳定且较高的收入，能够为孩子提供良好的物质生活条件，在抚养权争夺中可能更具优势。
其次是抚养条件，如居住环境、家庭成员状况等。
同时，孩子的年龄也是重要参考，一般两周岁以下的子女，通常随母方生活，除非母方存在不适宜抚养的特殊情形，像患有严重疾病或有不良嗜好等。
此外，孩子长期生活的环境也会被考虑在内，若孩子长期在某一方的家庭环境中成长，熟悉周围的人和事，改变生活环境可能对其成长不利。
2.房产归属判定：
房产归属的判定要根据其性质来确定。
如果房子是夫妻共同财产，一般会按照财产分割的相关法律进行处理。
通常是均等分割，但也会适当照顾无过错方、抚养子女一方以及生活困难一方等。
例如，一方在婚姻中承担了较多的家庭照顾责任，或者因对方过错导致生活困难，在房产分割时可能会得到更多照顾。
如果房子是一方的婚前个人财产，那么离婚时该房产仍归该方所有。
总之，抚养权判给谁与房子归谁并无直接关联，法院会根据具体情况分别对抚养权和房产归属作出合理判决。

案情回顾:

小朱和小李离婚，在抚养权和房产归属上产生争议。小朱收入稳定，居住环境好，但小李称自己长期照顾孩子，孩子熟悉自家环境。房产方面，部分为夫妻共同财产，部分是小朱婚前财产，双方对分割存在分歧。

案情分析:

1、关于抚养权，法院会以孩子利益最大化为原则。小朱收入稳定、居住环境好体现出一定抚养优势，而小李长期照顾孩子，孩子熟悉其家庭环境也是重要考量因素，需综合判断。
2、房产归属上，夫妻共同财产部分一般均等分割，考虑小李照顾家庭较多等情况，可能会适当多分。小朱的婚前财产，离婚时应归小朱所有。