关于遗嘱和财产协议，有以下相关要点：
一、遗嘱
遗嘱主要是用于安排个人死后财产的分配。
依据《民法典》，遗嘱人有撤回、变更自己所立遗嘱的权利。
比如，遗嘱人立遗嘱后，若实施了与遗嘱内容相反的民事法律行为，像原本遗嘱中表明将某房产留给大儿子，之后却又将该房产出售，这种行为就视为对遗嘱相关内容的撤回。
二、财产协议
财产协议通常是在生前对财产作出的约定，包括夫妻财产协议等多种类型。
只要双方是自愿达成协议，且不违背法律的强制性规定，那么这份财产协议就具备法律效力。
三、选择建议
若更关注死后财产的分配，遗嘱是比较合适的选择；而若想在生前就对财产有明确约定，且希望具有较强的即时性和确定性，财产协议可能效果更佳。
不过，具体应选择哪种方式，还需综合考虑实际的财产状况、继承人等多方面因素。

案情回顾:

小朱生前立遗嘱将名下一套房产留给小李，之后却将该房产出售给了小胡。小朱去世后，小李认为遗嘱有效，要求小胡返还房产，小胡则以房产已合法购买为由拒绝，双方产生争议。此外，小静和小丽曾签订夫妻财产协议，对财产进行约定，但小静后来反悔。

案情分析:

1、小朱出售房产的行为视为对遗嘱相关内容的撤回，根据《民法典》，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为，视为对遗嘱相关内容的撤回，所以小李不能依据遗嘱要求小胡返还房产。
2、小静和小丽签订的夫妻财产协议，若双方是自愿达成且不违背法律强制性规定，就具备法律效力，小静不能随意反悔。