问题 | 老人过世留下的房子如何处理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
老人过世后,其留下的房子该如何处理?通常会按照以下不同情况来进行:
1.有遗嘱的情况: 若老人在生前就立下了合法有效的遗嘱,并且在遗嘱中清晰明确地指定了房屋的继承人。 这种情况下,房屋的分配就应当严格按照遗嘱所写的内容来执行,由指定的继承人来继承该房屋。 比如,老人明确在遗嘱中表明房子由大儿子继承,那么在其过世后,房子就应归大儿子所有。 2.无遗嘱的情况: 此时就要按照法定继承的方式来办理。 法定继承有明确的顺序规定,第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母;第二顺序继承人则有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 当继承开始后,首先由第一顺序继承人继承房屋,第二顺序继承人此时不参与继承。 只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人来继承。 例如,老人没有配偶、子女且父母也已过世,那么就由其兄弟姐妹等第二顺序继承人继承。 3.存在遗赠或遗赠扶养协议的情况: 要是存在遗赠扶养协议,那就需要按照协议的内容来办理房屋的归属问题;若有遗赠的情况,就按照遗赠的相关安排执行。 各继承人之间最好能通过协商的方式来妥善处理房屋继承事宜。 若协商不成,也可以借助诉讼等法律途径去解决分歧。 案情回顾: 小朱的老人过世后留下一套房子,老人未立遗嘱,但有遗赠扶养协议。小胡认为应按协议执行,房子归自己,而小丽觉得自己作为子女应参与继承,双方产生争议。 案情分析: 1、在有遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定,应优先按照协议内容办理房屋归属问题,所以小胡主张有一定法律依据。 2、小丽作为子女,在法定继承中有相应权利,但此案件存在遗赠扶养协议,法定继承应在没有遗赠扶养协议等特殊情况时才优先适用,所以小丽主张缺乏法律支撑。 |
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