关于房屋继承，实际上并不存在所谓“失效”的情况，不过在相关事宜中涉及到不同的时间规定，具体内容如下：
一、继承开始时间
继承是从被继承人死亡时正式开始的。
当被继承人死亡这一事实发生后，继承人就依法取得了继承权。
这里的死亡包括自然死亡和宣告死亡。
比如，在自然死亡的情况下，当被继承人停止呼吸、心脏停止跳动等生命特征消失时，继承便开始了；若涉及宣告死亡，经法定程序宣告被继承人死亡后，继承也随之开始。
而且，这个继承权本身是没有时间限制的，只要符合法定继承条件，继承人的权利始终存在。
二、诉讼时效
当因为房屋继承发生纠纷时，向人民法院请求保护自身民事权利是有诉讼时效规定的。
一般来说，诉讼时效期间为三年。
这个时间是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，并且清楚义务人是谁之日起开始计算的。
例如，继承人发现其他继承人擅自处分了房屋，侵害了自己的权益，从知道这一情况时起算三年诉讼时效。
不过，若法律另有规定，则需依照其规定执行。
另外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院通常就不予保护了。
但要是存在特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请，综合考虑各种因素后决定是否延长诉讼时效。

案情回顾:

小朱的父亲去世后留下一处房屋，小朱与小李作为继承人对房屋继承产生分歧。小李擅自将房屋出租获利，小朱知晓后要求分割收益，小李拒绝，小朱考虑起诉，争议点在于是否超过诉讼时效。

案情分析:

1、继承从被继承人死亡时开始，小朱父亲去世后，小朱和小李就依法取得了继承权，此继承权本身无时间限制。
2、小朱知道小李擅自出租房屋侵害其权益时起算三年诉讼时效，若未超过三年且无其他特殊情况，小朱起诉，法院应保护其权利；若超二十年且无特殊情况，法院通常不予保护。