房产遗嘱在符合相关法律规定的情况下是有效的，下面为你详细说明：
一、遗嘱形式要求
遗嘱有多种形式，不同形式各有要求。
1.自书遗嘱：需遗嘱人亲自书写，书写内容应清晰明确，表达出对房产的具体分配意愿。
写完后，遗嘱人要亲笔签名，并注明具体的年、月、日，以此确保遗嘱的真实性和可追溯性。
2.代书遗嘱：应当有两个以上与继承无利害关系的见证人在场见证。
其中，一名见证人代遗嘱人书写遗嘱内容，写完后需向遗嘱人宣读，经遗嘱人确认无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人共同签名，并注明年、月、日。
3.此外，还有打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等形式，也都有相应严格要求。
二、遗嘱人资格
遗嘱人立遗嘱时必须具备完全民事行为能力。
即能够独立进行民事活动，清楚知晓自己行为的法律后果。
无行为能力人或者限制行为能力人，
三、真实意思表示
遗嘱必须是遗嘱人的真实想法体现。
若遗嘱是在受欺诈、胁迫的情况下订立的，或者是伪造、篡改的，那么这样的遗嘱均无效。
四、内容合法
遗嘱处分的房产必须是遗嘱人个人合法拥有的财产，不能对他人财产进行处分。
只有符合上述法律规定的房产遗嘱，才是有效的。

案情回顾:

小朱生前立了一份房产遗嘱，指定房产由小李继承。小胡提出异议，称遗嘱是代书遗嘱，但只有一个见证人，且怀疑小朱立遗嘱时受胁迫，该房产部分产权还属小静，遗嘱是否有效成争议点。

案情分析:

1、从遗嘱形式看，代书遗嘱依法需两个以上无利害关系见证人在场见证，此遗嘱仅一个见证人，不符合代书遗嘱形式要求。
2、若小朱立遗嘱时受胁迫，该遗嘱非其真实意思表示，按规定应属无效。
3、遗嘱处分的房产部分产权属小静，小朱处分他人财产部分无效，仅能处分其个人合法拥有部分。