网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 乡村房屋继承权归谁所有
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于乡村房屋继承权的归属问题,具体遵循以下规则:
一、有遗嘱的情况
当被继承人留有合法有效的遗嘱时,房屋的继承将按照遗嘱的指定进行。
这意味着,被继承人在生前已明确表明希望将房屋留给特定的人,那么该指定的继承人便拥有房屋的继承权。
遗嘱继承之所以优先于法定继承,是因为它体现了被继承人的真实意愿。
二、无遗嘱的情况
若被继承人没有留下遗嘱,那么就需按照法定继承来办理房屋继承事宜。
法定继承有着明确的顺序规定。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在继承开始后,首先由第一顺序继承人继承房屋,此时第二顺序继承人不参与继承。
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。
此外,需特别注意的是,农村房屋的宅基地属于集体所有,继承人继承的只是房屋的所有权,并非宅基地的所有权。
不过,继承人可以基于房屋所有权继续使用宅基地。

案情回顾:

小朱的父亲去世,留下乡村房屋一处。小朱主张按父亲生前遗嘱继承房屋,遗嘱指定房屋由小朱继承。但小胡作为小朱的堂兄弟,认为应按法定继承,自己也有份,双方就房屋继承权归属产生争议。

案情分析:

1、若小朱父亲的遗嘱合法有效,根据有遗嘱按遗嘱继承的规则,房屋应归小朱,因为遗嘱继承体现被继承人真实意愿,优先于法定继承。
2、小胡并非第一顺序继承人,在有遗嘱的情况下,不能主张法定继承。且农村房屋宅基地属集体所有,小朱继承的是房屋所有权,可继续使用宅基地。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/7 16:50:14