问题 | 父母没有去世能继承房产吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于在父母未去世时能否通过法定继承方式继承房产的问题,答案通常是否定的。
以下为你详细阐述: 一、法定继承的条件及原理 法定继承是一种在被继承人死亡后,依据法律规定的顺序和份额,对其遗产进行分配的继承方式。 当父母健在时,他们对自己的房产拥有完全的所有权和处置权。 房产作为他们的财产,在其生存期间并不属于遗产范畴。 只有当父母去世,其民事主体资格消灭,遗留的房产才转化为遗产,此时才会触发法定继承程序,按照法律规定的顺序,由法定继承人继承。 二、父母健在时取得房产的特殊情况 虽然父母在世时一般不能通过法定继承获得房产,但有一些合法途径可使子女取得房产相关权益: 1.赠与:父母可以基于亲情等原因,自愿将房产无偿赠与子女。 在这种情况下,父母和子女需按照相关法律规定,办理房产过户手续,完成一系列程序后,子女便依法取得房产所有权。 2.买卖:在某些特定的交易安排下,子女也可通过合法的买卖方式从父母处获得房产。 双方需签订正规的买卖合同,明确交易价格、付款方式等条款,并按照规定办理房产过户等手续。 综上所述,父母在世时通常不存在继承房产的问题,但可通过赠与、买卖等合法途径让子女取得房产。 案情回顾: 小朱的父母健在且拥有一套房产,小朱认为自己应通过法定继承方式获得该房产,与父母产生争议。父母表示房产是自己的,自己健在时房产不是遗产不能法定继承,小朱却坚持己见。 案情分析: 1、根据法定继承的条件及原理,法定继承需在被继承人死亡后启动。小朱父母健在,对房产有完全所有权和处置权,此时房产不属于遗产,所以小朱不能通过法定继承方式获得房产。 2、若小朱想获得房产,可通过赠与或买卖等合法途径。比如父母自愿赠与,双方办理过户手续;或者通过买卖,签订正规合同并办理过户等手续来取得房产所有权。 |
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