问题 | 亲人死了房产继承怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
亲人去世后,房产继承相关事宜可按以下步骤妥善处理:
1.明确遗产范围: 要确定该房产是否完全属于死者的个人合法财产。 在现实生活中,很多房产可能是夫妻共同财产,这种情况下,需要先将属于配偶的那部分财产析出。 2.查看有无遗嘱或遗赠扶养协议: 仔细检查是否存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议。 若有遗嘱,要确认其是否符合法律规定的形式和实质要件。 遗嘱优先于法定继承,而遗赠扶养协议的效力又高于遗嘱。 3.按照法定继承办理: 若没有遗嘱或遗赠扶养协议,就需依照法定继承程序。 第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。 4.办理房产过户手续: 继承人需准备好相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(若有)等,前往房产管理部门办理房产过户,完成房产的权属变更。 案情回顾: 小朱去世后留下一处房产,争议点在于房产继承。该房产是夫妻婚后购买,其配偶小李认为房产全是遗产,小朱父母小胡和小丽则主张先析出配偶部分再继承。且小朱生前似乎有一份遗嘱,但对其效力存疑,小静称应按法定继承办理。 案情分析: 1、关于房产范围,此房为夫妻婚后购买,应先析出一半归配偶小李,另一半才是小朱遗产,小胡和小丽主张正确。 2、对于遗嘱,需确认其是否符合法律规定的形式和实质要件,若有效则按遗嘱执行,若无效则按法定继承。 3、若遗嘱无效,应按法定继承程序,先由第一顺序继承人小李、小胡、小丽继承,小静作为第二顺序继承人此时不参与继承。 4、继承人确定后,需准备好相关证明材料前往房产管理部门办理房产过户手续。 |
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