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问题 继承房屋如何分割财产
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
继承房屋分割财产主要有以下几种常见方式:
一、法定继承分割
当被继承人没有立下遗嘱时,就会按照法定继承顺序来进行房屋财产分割。
法定继承人包括配偶、子女、父母等。
一般而言,同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的。
不过,对于那些生活有特殊困难,同时又缺乏劳动能力的继承人,在分割财产时会适当多分一些。
例如,某位继承人身体残疾且没有稳定的收入来源,难以维持正常生活,这种情况下,在房屋财产分割时就会考虑多分配一些份额给他,以保障其基本生活。
二、遗嘱继承分割
若被继承人留有遗嘱,那么就依据遗嘱内容来明确各继承人的份额并进行分割。
遗嘱是被继承人对自己财产处置的一种明确意愿表达,只要遗嘱符合法律规定,就应当按照遗嘱执行。
三、协商分割
继承人之间可以通过协商的方式来确定房屋的归属以及对其他继承人的补偿方式等。
四、折价分割
如果房屋不适合进行实物分割,就需要对房屋进行评估作价。
专业的评估机构会根据房屋的市场价值、地理位置、房屋状况等因素进行评估,然后各继承人按照自己的份额获得相应的价款。
五、共有分割
若继承人都不愿意放弃房屋的所有权,那么可以选择共同共有或者按份共有该房屋。
共同共有意味着所有继承人对房屋享有平等的权利;按份共有则是根据各自的份额享有相应的权利。

案情回顾:

小朱去世后留下一套房屋,未留遗嘱。其配偶小李、子女小胡和小丽就房屋分割产生争议。小胡生活困难且无劳动能力,主张应多分份额,小李和小丽则认为应均分,同时对分割方式也存在分歧。

案情分析:

1、法定继承方面,小朱未留遗嘱,按法定继承顺序,小李、小胡、小丽均为第一顺序继承人。小胡生活困难且缺乏劳动能力,依法在分割财产时应适当多分。
2、关于分割方式,若协商不成,因房屋不适合实物分割,可折价分割,由专业机构评估房屋价值后,各继承人按份额获相应价款;若都不愿放弃所有权,也可选择共有分割。
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更新时间:2025/4/22 4:37:07