问题 | 老宅子继承需要咋办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
老宅子的继承涉及多个重要方面,下面为你详细介绍:
一、确定遗产范围 明确老宅子是否属于被继承人的个人合法财产至关重要。 在实际生活中,有些老宅子可能存在共有情况,这就需要仔细梳理相关信息,查看房产的购置时间、出资情况等。 例如,如果是婚后购买的房产,即使登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产,在继承时需要先分出配偶的份额,剩下的才作为被继承人的遗产。 二、确认继承人 根据法律规定,继承分为法定继承和遗嘱继承。 法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。 这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女等。 如果被继承人留有遗嘱,那么就按照遗嘱指定的继承人来继承老宅子。 三、办理继承手续 1.遗嘱继承:若存在遗嘱,首先要确定遗嘱的有效性,确认无误后,继承人需持遗嘱以及身份证明、老宅子产权证明等相关材料,到不动产登记部门办理过户手续。 2.法定继承:所有继承人若能协商一致,可共同前往不动产登记部门办理继承手续;若协商不成,则可通过诉讼途径,由法院根据具体情况判决老宅子的归属。 法院判决生效后,凭判决书办理过户。 办理过程中,需按要求准备并提供相关材料。 案情回顾: 小朱去世后,留下一处老宅子。其配偶小李认为老宅子是婚后购买,应先分出自己份额再继承;子女小胡和小丽则主张按法定继承均分,且对老宅子是否为夫妻共有存争议。此外,小静拿出一份小朱的遗嘱,称应按遗嘱继承,各方对遗嘱有效性也有分歧。 案情分析: 1、关于遗产范围,若老宅子是婚后购买,一般属夫妻共同财产,需先分出小李份额,剩余部分才是遗产。 2、确认继承人方面,若遗嘱有效则按遗嘱继承,若无效则按法定继承,小胡、小丽作为子女是法定继承人。 3、办理继承手续时,若遗嘱有效,小静需确认遗嘱符合法定形式等,再持相关材料办过户;若法定继承,协商不成可诉讼,凭判决书办过户。 |
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