问题 | 继承父母房屋需要缴纳哪些费用 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
当继承父母房屋时,通常会涉及到以下这些费用:
①印花税:这是按照房屋评估价的0.05%来缴纳的。 比如说,房屋评估价为100万,那么印花税就是100万×0.05%=500元。 ②权证印花税:每一本权证需要缴纳5元。 ③继承公证费:是以评估价的2%进行收取的,但最低会有200元。 ④房产评估费:一般是房屋评估价的0.3%到1%之间。 像房屋评估价为150万,若按0.3%计算,房产评估费就是150万×0.3%=4500元;若按1%计算,就是150万×1%=15000元。 如果是通过法院判决来继承房屋,还需要缴纳诉讼费。 标的额不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。 比如标的额为8万元,其中1万元需交50元,剩下的7万元按2.5%计算,即70000×2.5%=1750元,总共需交50+1750=1800元。 需要特别注意的是,各地的收费标准可能会有所不同。 并且,如果继承的房屋之后再进行出售,可能还需要缴纳个人所得税等其他税费。 具体的费用情况,大家可以咨询当地的不动产登记中心或者税务部门。 案情回顾: 小朱的父母去世后留下一套房屋,小朱欲继承该房屋。在办理继承手续时,对于费用缴纳产生争议,尤其是房产评估费的收取比例,小朱认为应按0.3%算,而不动产登记中心按1%收取。此外,小朱想知道若日后出售此房是否要缴个税。 案情分析: 1、关于房产评估费,一般在房屋评估价的0.3%到1%之间,各地收费标准可能不同,所以不动产登记中心按1%收取不一定违规,应以当地标准为准。 2、若继承房屋后再出售,可能需缴纳个人所得税等其他税费,具体应咨询当地不动产登记中心或税务部门。 |
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