一、有遗嘱按照遗嘱继承房产，有以下程序：
(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证。
(二)到房产交易中心办理房产继承手续。
二、没有遗嘱的按照法定继承，那子女可以按照法定继承，和死者的配偶、父母一起协商继承房屋。

《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。