问题 | 遗嘱的房产过户需要交税吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
我国尚未实施遗产税,所以法定继承或遗嘱继承无需缴税,但需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费。
另外,需要注意的是遗赠继承,属于赠与的一种,在办理过户登记时需要缴纳契税(3%)。 印花税: 个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五; 个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 注意: (房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。 )
法律依据:
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》第一条
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。 |
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