问题 | 婚内怎么把全款房子给单独一方 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在婚内想把全款房子给到单独一方,有以下两种可行方式:
1.赠与方式: 夫妻双方需签订一份书面的赠与合同。 在合同中,要清晰、明确地约定将该房屋赠与给其中一方。 之后,要按照相关规定,办理房屋产权变更登记手续,把房屋登记在受赠方名下。 依据法律规定,赠与合同在完成变更登记后才生效,这样一来,房屋就归受赠方单独所有了。 比如,夫妻双方经过协商,一方愿意把房子赠给另一方,按此流程操作后,受赠方就拥有单独产权。 2.夫妻财产约定方式: 夫妻双方要签订书面的财产约定协议,在协议中明确约定该房屋归其中一方所有。 接着,同样要办理房屋产权变更登记,将房屋登记在约定的一方名下。 此约定对双方具有法律约束力,房屋也就归约定方单独所有。 需注意,不管采用哪种方式,都必须确保办理了合法的变更登记手续,防止后续出现纠纷。 办理时也要严格遵守相关法律法规和程序。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,婚内有一套全款房子。小朱想把房子单独给小李,先尝试赠与方式,签订赠与合同但未办理产权变更登记。后又采用夫妻财产约定方式,签订协议但在办理变更登记时出现分歧,小朱临时反悔,不愿配合办理,引发争议。 案情分析: 1、就赠与方式而言,根据法律规定,赠与合同在完成变更登记后才生效。小朱和小李虽签订了赠与合同,但未办理登记手续,该赠与合同未生效,房屋所有权未转移。 2、对于夫妻财产约定方式,双方虽签订协议,但因未完成变更登记,且小朱反悔不配合,此约定未能实际履行,房屋仍不能确定为小李单独所有。 |
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