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问题 房子婚后公积金还贷款属于共有财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚后用公积金还贷款的房子归属问题,具体情况如下:
1.一般情况属于共有财产
在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还房屋贷款。
用于还款的公积金,本质上是夫妻双方共同努力的成果,因为夫妻双方的收入通常视为共同财产。
随着贷款的偿还,房屋价值会有所增值,这部分还款对应的房屋价值增值部分也属于夫妻共同财产。
所以,从法律角度看,这种情况下的房屋属于夫妻共同财产范畴。
2.特殊约定情况
如果夫妻双方在婚前就对房屋的归属有明确约定,并且该约定符合法律规定,是合法有效的,那么房屋的归属就按照双方的约定来确定。
总之,通常情况下,婚后用公积金还贷款的房子属于共有财产。
但如果存在特殊的婚前约定,就需依据约定判断。
在实际生活中,要根据具体情况进行分析和判断,明确房屋的归属。

案情回顾:

小朱和小李婚后用公积金还贷款购房,后因感情破裂闹离婚,争议焦点在于该房屋的归属问题。小朱认为应按共同财产分割,小李则称婚前有关于房屋归属的特殊约定。

案情分析:

1、在一般情况下,婚姻关系存续期间夫妻共同偿还房屋贷款,公积金还款及对应房屋增值部分属共同财产,该房屋应认定为夫妻共同财产,小朱的主张有一定法律依据。
2、若小李能证明婚前双方对房屋归属有明确且合法有效的约定,那么房屋归属应按此约定确定。
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更新时间:2025/4/15 7:30:13