婚内房产单独所有是否属于共同财产，需综合多方面因素认定：
1.婚前购买情况：若房产是一方在婚前用个人财产购买，并且登记在其名下，那么此房产属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。
因为婚前财产通常被视为个人财产，其购买行为发生在婚姻关系建立之前，购买资金也是个人的，所以从法律角度应认定为个人财产。
2.婚后购买情况：房产若是婚后购买，即便登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产。
这是因为婚后夫妻双方的收入通常都属于共同财产范畴。
不过，若双方有明确的财产约定，约定该房产为一方单独所有，那么就按照约定执行。
3.法律依据：《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
总之，判断婚内房产单独所有是否为共同财产，要结合房产购买时间、登记情况以及双方是否有约定等因素。

案情回顾:

小朱和小李婚后，小李用夫妻共同收入购买了一套房产，登记在自己名下，后小李主张该房产是其单独所有，小朱则认为是夫妻共同财产，双方产生争议。

案情分析:

1、从购买时间看，此房产是婚后购买，按照一般规定，婚后购买的房产即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，因为婚后夫妻收入多为共同财产范畴。
2、关于单独所有主张，双方并无明确的财产约定表明该房产为小李单独所有，所以不能仅因登记在小李名下就认定为其单独所有，应认定为夫妻共同财产。