当共同财产被一方占有这种情况发生时，可按以下步骤来处理：
1.尝试协商解决：首先，你可以主动和对方进行沟通协商，明确地向对方表明，要求其返还属于你那部分的共同财产。
通过友好、理性的交流，看是否能够达成双方都满意的解决方案。
2.借助法律诉讼：若协商无法取得理想结果，那就要考虑向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，提供充分的证据是关键。
比如财产的购买凭证，它能清晰显示财产的购置情况；
房产证则能明确房产的归属等。
法院会依据相关法律规定，结合你所提供的证据，仔细判断该财产到底是不是共同财产，以及占有方的行为是否符合法律要求。
3.关注判决结果：若占有方存在恶意侵占等不当行为，法院大概率会判决其返还财产，并且要求其承担相应的赔偿责任。
同时，法院还会综合考虑双方的实际情况，像对财产的贡献大小等多方面因素，来进行合理的财产分配。
总之，遇到共同财产被一方占有的情况，要及时运用法律手段维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，婚后共同购置房产一处。后小李私自将房产出租并独占租金。小朱与小李协商返还租金无果，小朱遂起诉至法院，提交购房凭证等证据，主张租金为共同财产，要求小李返还。

案情分析:

1、小朱与小李首先应尝试协商解决，小朱要求小李返还租金合理合法，小李独占租金行为不当。
2、小朱在协商无果后提起诉讼，提供购房凭证等证据是正确的，法院会依据证据判断房产及租金是否为共同财产，小李的行为是否合法。
3、若小李存在恶意侵占租金行为，法院可能判决其返还租金并承担赔偿责任，同时会综合考虑双方对房产的贡献等因素进行合理分配。