关于房产归属问题，需要综合多方面因素判断，具体情况如下：
①若房产仅登记女方一人姓名：在这种情况下，一般会被视为对女方个人的赠与。
也就是说，该房产在法律上归女方个人所有。
比如，女方父母出资购房并明确表示只赠与女方，登记在女方名下，房产就属于女方个人财产。
②若明确约定为夫妻共同财产：即便房产登记在女方名下，它也属于夫妻共同财产。
例如，夫妻双方签订书面协议，明确约定某套房产为共同财产，那不管登记在谁名下，都是共同财产。
③若没有明确约定且未登记女方一人姓名：可能被视为对夫妻双方的赠与，房产为夫妻共同财产，但男方可主张按份共有等权利。
总之，关键在于是否有明确约定以及房产登记情况等因素。
若存在争议，可通过协商或诉讼等方式解决。
需注意，不同地区法律规定可能存在差异，具体情况需结合实际法律规定和证据来判断。

案情回顾:

小朱与小李结婚后，小朱父母出资购房。房子登记在小朱名下，小朱称父母明确表示只赠与自己，但小李认为双方曾口头约定为夫妻共同财产，双方就该房产归属产生争议。

案情分析:

1、若小朱能提供证据证明父母明确表示只赠与自己，按照房产仅登记女方一人姓名且明确为对女方个人赠与的情况，该房产应归小朱个人所有。
2、若小李能证明双方有明确约定为夫妻共同财产，即便登记在小朱名下，此房产也应属于夫妻共同财产。
3、若双方都无法充分证明自己主张，且未登记小朱一人姓名，可能视为对夫妻双方赠与，房产为共同财产，小李可主张按份共有等权利。