关于房屋在不同情况下的财产归属及处理方式，有以下几点说明：
1.登记在出资方名下且为个人财产的情况：若房屋登记在出资方名下，同时能够清晰证明出资来源于婚前个人财产，或者婚后有明确约定该出资只归出资方所有。
这种情况下，一般可认定该房屋为出资方的个人财产。
在离婚时，无需将其分割给另一方，因为这部分财产与夫妻共同财产有明确区分。
2.登记在双方名下视为共同财产的情况：当房屋登记在双方名下时，通常会被视作夫妻共同财产。
此时，出资方想要回出资款往往比较困难。
不过，出资方可以主张对房屋增值部分享有相应的权益，毕竟其有实际的出资行为。
3.证据保留及文件约定：要保留好出资的相关证据，例如转账记录、出资凭证等。
同时，需关注购房合同、房产证等文件中关于房屋归属的具体约定，这些都对财产认定有重要作用。
4.协商不成的解决途径：若双方协商不成，可通过诉讼途径解决。
法院会综合各种具体情况进行认定和判决。

案情回顾:

小朱与小李婚后购房，小朱主张房屋是其用婚前个人财产出资且登记在自己名下，认为是个人财产；小李则称婚后家庭财产混同，应属夫妻共同财产。双方各执一词，争议不下。

案情分析:

1、若小朱能清晰证明出资源于婚前个人财产，按照相关规定，该房屋可认定为小朱个人财产，离婚时无需分割给小李。
2、若小朱无法充分证明，比如出资证据不足，且存在婚后财产混同情况，那么小李主张房屋为夫妻共同财产的诉求可能得到支持。
3、若房屋登记在双方名下，视为共同财产，小朱虽出资但要回出资款困难，可主张房屋增值部分权益。
4、若协商不成，可诉讼，法院会综合情况判决。