网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 婚后一方出资买房怎么只写一个人
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚后一方出资买房想只写一个人的名字,可参考以下方法:
1.签署书面协议:夫妻双方需认真签署一份书面协议,明确说明该房屋属于一方的个人财产。
协议中要详细写明出资方是全额出资,并且房屋仅登记在出资方名下,另一方不享有任何权益。
这份协议必须有双方的签字确认,为增强其法律效力,最好前往公证机构进行公证。
这样在后续可能出现的财产纠纷中,能提供有力的法律依据。
2.保留出资凭证:出资方要妥善保管好购房出资的相关凭证,比如转账记录、银行流水等。
这些凭证能够清晰地证明购房款的来源是其个人财产,避免在房产归属问题上出现争议。
3.办理房产证时明确约定:在办理房产证时,出资方应向房产管理部门提交书面约定,清楚表明该房屋为其个人财产,仅登记在自己名下。
需注意,即便只写一方名字,若无法证明购房款是一方个人财产,离婚时可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

案情回顾:

小朱和小李婚后,小朱出资买房想只写自己名字。小朱未与小李签署书面协议明确房产归属,也未保留好出资凭证,办理房产证时也未向房产管理部门提交书面约定。后二人感情破裂准备离婚,小李主张该房产为夫妻共同财产要求分割,小朱则认为是自己出资应归自己,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱未签署书面协议明确房屋为其个人财产,导致在房产归属问题上缺乏有力的书面依据,难以证明该房产是其个人财产。
2、小朱没有保留好出资凭证,无法清晰证明购房款来源于其个人财产,按照法律规定,在无法证明的情况下,离婚时房产可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。
3、办理房产证时未作明确约定,使得房产归属存在模糊性,增加了被认定为夫妻共同财产的风险。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/17 8:42:20