问题 | 婚后一方出资买房怎么只写一个人 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后一方出资买房想只写一个人的名字,可参考以下方法:
1.签署书面协议:夫妻双方需认真签署一份书面协议,明确说明该房屋属于一方的个人财产。 协议中要详细写明出资方是全额出资,并且房屋仅登记在出资方名下,另一方不享有任何权益。 这份协议必须有双方的签字确认,为增强其法律效力,最好前往公证机构进行公证。 这样在后续可能出现的财产纠纷中,能提供有力的法律依据。 2.保留出资凭证:出资方要妥善保管好购房出资的相关凭证,比如转账记录、银行流水等。 这些凭证能够清晰地证明购房款的来源是其个人财产,避免在房产归属问题上出现争议。 3.办理房产证时明确约定:在办理房产证时,出资方应向房产管理部门提交书面约定,清楚表明该房屋为其个人财产,仅登记在自己名下。 需注意,即便只写一方名字,若无法证明购房款是一方个人财产,离婚时可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。 案情回顾: 小朱和小李婚后,小朱出资买房想只写自己名字。小朱未与小李签署书面协议明确房产归属,也未保留好出资凭证,办理房产证时也未向房产管理部门提交书面约定。后二人感情破裂准备离婚,小李主张该房产为夫妻共同财产要求分割,小朱则认为是自己出资应归自己,双方产生争议。 案情分析: 1、小朱未签署书面协议明确房屋为其个人财产,导致在房产归属问题上缺乏有力的书面依据,难以证明该房产是其个人财产。 2、小朱没有保留好出资凭证,无法清晰证明购房款来源于其个人财产,按照法律规定,在无法证明的情况下,离婚时房产可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。 3、办理房产证时未作明确约定,使得房产归属存在模糊性,增加了被认定为夫妻共同财产的风险。 |
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