婚前房产在婚后离婚时的归属问题，通常遵循一定规则。
一、个人财产情况
若房产是一方在婚前用个人财产购买，且登记在自己名下，那么此房产属于个人财产。
比如一方在婚前独自攒钱买了房，房产证上只有自己名字，这种情况下，离婚时另一方是无权要求分割该房产的。
因为这是一方婚前个人财产的体现，从法律和情理上都应归所有者所有。
二、共同出资还贷情况
若房产是一方婚前购买，但婚后双方共同还贷，比如一方婚前付了首付，婚后夫妻二人一起偿还房贷。
那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。
具体分割比例需综合考虑双方出资情况、还贷贡献等因素。
例如，一方婚前首付50万，婚后共同还贷30万，房产增值20万，对于共同还贷的30万及对应的增值部分，另一方可按相应比例主张分割。
总之，要依据具体情况来综合判断和处理婚前房产在离婚时的分割问题。

案情回顾:

小朱与小丽结婚，婚前小朱用个人财产购买房产并登记在自己名下。婚后二人感情破裂准备离婚，小丽主张分割该房产。此外，小胡婚前购房付首付，婚后与小静共同还贷，离婚时小静要求分割房产相关部分，小胡却认为不应分割，引发争议。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况，该房产是小朱婚前个人财产，小丽无权要求分割此房产，因其符合一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的情形。
2、针对小胡和小静的情况，小静有权要求分割婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，分割比例需综合考虑双方出资、还贷贡献等因素。