问题 | 婚前买了套房子结婚后还房贷可以吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前购买的房子婚后继续还房贷的问题,具体情况如下:
1.法律层面:婚前购买的房子,从法律角度明确属于婚前个人财产。 不过,婚后继续偿还的房贷部分性质有所不同,属于夫妻共同债务。 这是因为婚后夫妻双方共同还贷,这部分资金投入以及相应的房屋增值部分,在离婚时另一方是有权要求进行分割的。 例如,夫妻婚后共同还贷10万元,房屋增值了20万元,那么增值部分也需按一定比例分割。 2.实际操作建议: 要保留好房贷还款的相关凭证,像银行的还款记录、转账凭证等,以此证明婚后共同还贷的事实。 双方可以针对婚后还贷以及房屋归属等问题展开协商,并且达成书面协议,清晰明确双方的权利和义务。 比如约定房屋增值部分的分配比例等。 总之,婚前购房婚后还房贷在法律上可行,但要注重相关证据留存和协商约定,防止日后出现纠纷。 案情回顾: 小朱婚前购买了一套房子,婚后小朱和小丽共同偿还房贷。后来两人感情破裂准备离婚,争议点在于小丽能否分割房屋增值部分以及共同还贷部分,小朱认为房子是自己婚前财产,小丽无权分割。 案情分析: 1、从法律层面看,该房子虽为小朱婚前个人财产,但婚后共同还贷部分属于夫妻共同债务。因此,小丽有权要求分割婚后共同还贷的部分。 2、对于房屋增值部分,由于婚后夫妻共同还贷,小丽对房屋增值也有一定贡献,所以在离婚时,小丽有权按一定比例分割房屋增值部分。同时,小朱应保留好房贷还款相关凭证,双方也可就相关问题协商并达成书面协议。 |
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