1.房产登记在女方名下的一般情况
在房产登记相关事宜中，若房产登记在女方名下，在通常情形下，会被视作对女方的赠与行为。
这意味着，从法律层面来讲，该房产的所有权归女方所有。
这种认定是基于常见的法律规则和实践惯例，旨在明确房产的归属，保障各方的合法权益。
2.存在特殊约定时的处理方式
若存在明确约定，比如约定为借款或者附条件赠与等情况，那就需要依据具体的约定来进行处理。
若明确约定为借款，那么女方就有义务返还男方所支付的购房款，因为借款是需要偿还的。
而若约定为赠与，一般情况下房产就归女方所有，男方通常无权要求对该房产进行分割。
3.协商不一致时男方的维权途径
若双方针对房产的归属以及后续相关事宜无法协商达成一致意见，男方可以通过法律途径来主张自己的权利。
例如，男方可以向法院起诉，要求确认房产的归属，或者要求女方返还购房款等。
不过，具体的处理结果需要结合实际存在的证据以及相关的法律规定来最终确定。

案情回顾:

小朱与小丽恋爱期间共同出资购房，房产登记在小丽名下。后两人分手，小朱主张购房款是借款，要求小丽返还；小丽则称是赠与，房产应归自己，双方协商不成产生争议。

案情分析:

1、若按一般情况，房产登记在小丽名下，可能被视作对小丽的赠与，房产所有权归小丽。
2、若小朱能证明双方有借款的明确约定，小丽则有义务返还小朱支付的购房款。
3、若协商不一致，小朱可向法院起诉，主张确认房产归属或要求小丽返还购房款，最终结果需结合证据和法律规定确定。